购房面积有差异，超出3%可解除合同。依据《商品房销售管理办法》，面积误差超3%买方有权解约，卖方需返还房款及利息；未超则按误差比例处理，否则将面临返还或双倍返还风险。严重时不处理可能导致法律纠纷及赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积差异常见处理为：协商补偿或解约。若差异小，可依据《商品房销售管理办法》按误差比例补偿；若差异大，超出3%，则可选择解除合同。选择处理方式时，应考虑面积差异大小、合同约定及双方协商情况。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积差异处理：1. 差异小（<3%）：按误差比例多退少补，或协商解决。2. 差异大（≥3%）：买方有权解除合同，要求卖方返还房款及利息，并可能索赔。3. 无论差异大小，均应首先尝试与卖方沟通，协商不成再考虑法律途径。
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