我买的精装修房子未入住，窗户出现漏水情况，

房子漏水物业不处理，你可要求物业联系开发商维修。依据《物业管理条例》，物业应协助处理房屋保修期内的问题。若不及时处理，可能导致漏水加剧，影响居住且造成财产损失。
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常见的处理方式有与物业协商、向相关部门投诉、法律途径解决。你应先与物业沟通，无果后向房管等部门投诉，仍不解决可考虑起诉物业或开发商。
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房子漏水物业不管，这样做：1.与物业协商，明确漏水属于保修范围，要求联系开发商维修。2.物业拒绝处理，向房管局或住建委投诉，请求介入调解。3.若仍不解决，收集证据，如购房合同、漏水照片等，起诉物业或开发商，维护权益。