购房合同首付能退吗

首付有可能退还。根据《合同法》规定，合同可因协商、约定解除事由或不可抗力等解除后退房。不及时处理可能导致权益受损，如开发商违约未退，将面临法律责任。
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首付退还常见方式有协商解除、依据合同解除事由解除或不可抗力解除。选择时应考虑实际情况，如开发商是否同意协商，是否存在合同约定的解除情形，或是否遭遇不可抗力。
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首付可退。操作如下：1. 协商解除：与开发商沟通，达成一致后退房退款。2. 合同解除：出现约定解除事由，如开发商违约，可依法解除合同并退房。3. 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，及时通知开发商并解除合同，要求退房退款。