交房租最新消息

如果你签订的租赁合同期限超过了20年，根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。这意味着，超出20年的部分将不被法律保护，你可能无法依据合同主张相应权利，且超出部分的租金有可能无法追回。因此，在签订租赁合同时，务必注意租赁期限的约定，避免超出法律规定的上限。
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从法律角度看，确保租赁合同合法有效需注意以下几点：一、合同双方需具备完全民事行为能力；二、租赁物需合法存在，且符合出租条件；三、租赁期限不得超过二十年；四、合同条款需明确、具体，包括但不限于租金、押金、租赁期限、维修责任等；五、合同需以书面形式签订，双方签字盖章确认。
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如果房东将非居住空间如厨房出租，租客可以采取以下措施：首先，明确拒绝接受此类不符合居住条件的房屋；其次，若已入住，可要求房东整改或解除租赁合同；最后，若房东拒绝整改或解除合同，租客可向相关部门举报或寻求法律援助，维护自己的合法权益。